【2022年最新】港区の家賃相場はいくら？必要収入や安い駅・高い駅をご紹介

港区は大手企業のオフィスや学校、商業施設が多数立ち並び、買い物や通勤、通学にも便利な街です。その利便性の高さから、港区に住んでみたいと思う方も多いのではないでしょうか。

しかし、利便性が高いぶん高級住宅街であるイメージも強く、予算内で引越しができるかどうか不安に思う方も少なくありません。そこで今回は、港区の家賃相場と家賃が安い駅・高い駅をご紹介します。港区と一口にいっても、駅によって家賃は大きく異なるので、物件を探す前に家賃が安いエリアを把握し、費用を抑えて憧れの港区での生活を始めましょう。

港区の家賃相場

「港区は家賃が高い」というイメージを持っている方も多いですが、実際の家賃相場はどれくらいなのでしょうか。まずは間取り別に平均の家賃相場を見ていきましょう。

【港区の家賃相場】

CHINTAIネット　2022年4月時点

【東京都内 区ごとの家賃相場ランキング】

「CHINTAIネット　2022年4月時点」

上記の表から、港区の家賃相場はワンルームでも10万円以上、1LDKなど2部屋以上の間取りとなると20万円を超えることがわかりました。

また、東京都の区ごと家賃相場（ワンルーム〜2LDK）を比較したところ、港区は1位にランクインし、都内でも特に家賃相場が高いエリアであることがわかります。。

オートロック付きや最寄り駅から5分以内など好条件の物件は、相場よりさらに家賃が高額になる傾向があるため、物件を探す際には注意が必要です。

港区に住む場合、必要な収入の目安

続いて、港区に住む場合に必要な収入の目安をご紹介します。他のエリアと比べて家賃相場が高い港区ですが、どれくらいの手取りがあれば賃貸物件を借りて生活できるのか、間取り別に必要な収入を確認しましょう。

上記の表は、手取り額の3分の１程度を家賃として必要な手取り額の目安を記載しています。たとえばワンルームの場合、およそ40万円以上の手取りが必要と判断できます。新卒の方やパートの方など、高い収入が見込めない場合には港区で生活するのは難しいかもしれません。

とはいえ、港区と一口にいっても家賃が高い地域と安い地域があります。地域によっては港区全体の家賃相場よりも安い場合もあり、憧れの港区で生活を始めることができるかもしれません。

次項では、港区の中でも家賃相場が安い駅をご紹介します。

港区の家賃相場が安い駅

以下の表に、新宿区の家賃相場が安い駅を間取り別にまとめました。

「CHINTAIネット　2022年4月時点」

港区の家賃相場が安めの駅として、次の5つの駅をご紹介します。

1．田町駅・三田駅
2．新橋駅
3．御成門駅
4．白金高輪駅
5．赤羽橋駅

それぞれの駅の特徴について、詳しく解説していきます。

田町駅・三田駅

港区の中でも家賃が比較的安い田町駅と三田駅の特徴を見ていきましょう。それぞれの間取り別の家賃相場と乗り入れ路線、周辺環境についてご紹介します。

ちなみに、田町駅と三田駅は隣接しており、それぞれの駅間の距離はおよそ100メートルと近く、このエリアに住んだ場合2駅とも利用することが可能です。

田町駅の間取り別家賃相場は以下のとおりです。

「CHINTAIネット　2022年4月時点」

田町駅周辺の賃貸物件の中には、ワンルームであれば6～8万円で借りられる物件もあるため、港区のなかでも家賃や初期費用を抑えて住みたい方におすすめです。

田町駅の乗り入れ路線は以下の2つです。

・JR山手線
・JR京浜東北線

駅周辺には学校や大手企業のオフィスが多数あります。カフェや飲食店、居酒屋などもが多く、昼夜問わず賑わいがある街としても有名です。

また、駅の西口側には「慶応仲通り商店街」があります。和食や中華など幅広いジャンルの飲食店の他、カラオケ店など入っており、レジャースポットとして活用できます。さらに、通勤や通学の利便性も高いことも田町駅の特徴のひとつで、東京駅や品川駅などの主要駅に10分ほどで行けることも魅力です。

次に、三田駅の乗り入れ路線については以下のとおりです。

・都営浅草線
・都営三田線

三田駅は学生街である一方、オフィス街としても有名です。夜遅い時間や土日は比較的静かな傾向にあるため、週末は静かに過ごしたいと考えている方に向いている街といえます。

乗り入れ路線は少ないものの、徒歩圏内に田町駅があるため2駅合わせれば4路線利用可能です。また、都営三田線は東急目黒線と相互直通運転をおこなっているため、神奈川方面へのアクセスも良好です。

新橋駅

次に新橋駅の間取り別家賃相場を見ていきましょう。ワンルームの家賃相場が比較的低い新橋は、いったいどのような特徴があるのでしょうか。

「CHINTAIネット　2022年4月時点」

新橋駅の乗り入れ路線は、以下のとおりです。複数路線が乗り入れており、都内の主要エリアへのアクセスも良好です。

・JR東海道本線
・JR山手線
・JR京浜東北線
・JR横須賀線
・東京メトロ銀座線
・都営浅草線
・ゆりかもめ

新橋駅は「サラリーマンの街」とも呼ばれ、リーズナブルな価格設定の居酒屋や飲食店が多数立ち並んでいます。平日は昼夜問わず賑わいを見せている一方、土日はやや落ち着いている印象です。

新橋の大きな魅力は交通アクセスの良さといわれています。在来線に限らず地下鉄や私鉄も通っているため、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利です。

新橋駅周辺の物件は、ワンルームであれば10万円以下で借りることも可能です。敷金や礼金などの初期費用を抑え、交通の便が良い地域で生活するなら新橋駅周辺がおすすめです。

御成門駅

続いて御成門駅の特徴をチェックしていきましょう。間取り別の家賃相場は、以下のとおりです。

「CHINTAIネット　2022年4月時点」

また、御成門駅の乗り入れ路線は以下の路線のみです。

・都営三田線

御成門駅は大手企業のオフィスや大使館が多く、治安が良い傾向にあります。そのため女性の一人暮らしでも比較的安心して過ごせる地域です。

乗り入れ路線は都営三田線のみですが、徒歩圏内に新橋駅や浜松町駅があります。通勤や通学にかかる時間が気になる方は、物件から駅までの距離がどのくらいなのかや、坂道や階段、踏切などの有無についてもあらかじめチェックしておきましょう。

白金高輪駅

次に、白金高輪駅の家賃相場や間取り、周辺環境を見ていきましょう。白金と聞くと高級住宅街のイメージを持つ人も多いですが、賃貸物件の家賃相場は港区全体の相場に比べると抑えられています。

「CHINTAIネット　2022年4月時点」

また、白金高輪駅の乗り入れ路線は以下のとおりです。

・東京メトロ南北線
・都営三田線

白金高輪駅周辺は住宅街で、平日、休日問わず落ち着いた雰囲気の街並みです。またワンルームを見ると、港区全体の家賃相場よりやや低い傾向にあります。駅周辺にはコンビニやスーパーが点在し、「白金商店街」といった商店街もあるため、生活用品の買い出しには困らない環境です。

赤羽橋駅

最後にご紹介するのは赤羽橋駅です。間取り別の家賃相場や周辺環境を確認しましょう。

「CHINTAIネット　2022年4月時点」

また、赤羽橋駅の乗り入れ路線は以下の路線のみです。

・都営大江戸線

赤羽橋駅周辺には、芝公園や東京タワーといった観光スポットや、飲食店や個人商店が立ち並ぶ「東麻布商店街」があります。その一方で、駅の北側にはマンションやアパートが多い住宅街が広がっているため、落ち着いた雰囲気で生活を始めたい人に向いている地域といえます。

港区の家賃相場が高い駅

続いて、港区の家賃相場が高い駅を間取り別にご紹介します。

「CHINTAIネット　2022年4月時点」

港区の家賃相場が高めの駅として、次の5つの駅をご紹介します。

1．汐留駅
2．虎ノ門駅
3．麻布十番駅
4．表参道駅
5．品川駅

それぞれの駅の特徴について、詳しく解説していきます。

汐留駅

家賃が高い駅として紹介する最初の駅は汐留駅です。それでは間取り別の家賃相場を見ていきましょう。

「CHINTAIネット　2022年4月時点」

汐留駅周辺の賃貸物件は、ワンルーム・1Kともに10万円を超えます。2LDKの間取りでは30万円を超える物件が多いことがわかりました。

また汐留駅は、以下の2つの路線が利用できます。

・都営大江戸線
・ゆりかもめ

汐留駅周辺は、企業のオフィスや商業施設があり、平日・休日問わず賑やかな街です。その一方で「旧芝離宮恩賜庭園（きゅうしばりきゅうおんしていえん）」という都立公園や東京湾も近く、豊かな自然も感じられる環境です。

虎ノ門駅

続いてご紹介するのは、駅前に多くの高層ビルが立ち並ぶ虎ノ門駅。間取り別の家賃相場と乗り入れ路線、周辺環境を見ていきます。

「CHINTAIネット　2022年4月時点」

虎ノ門駅の乗り入れ路線は次の路線のみです。

・東京メトロ銀座線

虎ノ門駅周辺は、ドラッグストアやコンビニが点在しているもののスーパーはほとんどありません。そのため、生活用品の買い出しは新橋方面まで出る必要があります。また賃貸物件は、一人暮らし向きのマンションやアパートがほとんどです。

麻布十番駅

次に麻布十番駅の特徴をご紹介します。間取り別の家賃相場は以下のとおりです。

「CHINTAIネット　2022年4月時点」

上記の家賃相場を見てもわかるとおり、麻布十番駅はいわずと知れた高級住宅街です。2LDKなどの広い間取りは30万円を超えるため、こちらのエリアで生活するには十分かつ安定した収入が求められます。

また、麻布十番駅は以下の路線が利用できます。

・東京メトロ南北線
・都営大江戸線

麻布十番駅周辺には、おしゃれな飲食店やカフェが多数点在しており、さらにスーパーも複数あるため生活用品の買い出しにも困りません。また、徒歩圏内には六本木駅もあるため、六本木ヒルズや東京ミッドタウンも近く、買い物に便利な街です。

表参道駅

続いて、表参道の間取り別家賃相場、乗り入れ路線と周辺環境をご紹介します。

「CHINTAIネット　2022年4月時点」

表参道駅も他の駅と同様に、全体的に高めの家賃相場であることがわかります。また、表参道駅は以下の路線が利用できます。

・東京メトロ銀座線
・東京メトロ千代田線
・東京メトロ半蔵門線

表参道は東京都のほぼ真ん中に位置しており、あらゆる主要駅へアクセスしやすく通勤・通学、買い物にも便利な街です。

品川駅

最後にご紹介する駅は品川駅です。品川駅は新幹線が停車する駅で、出張のために利用するサラリーマンも少なくありません。そんな品川駅の家賃相場はどのくらいなのか、詳しく見ていきましょう。

「CHINTAIネット　2022年4月時点」

品川駅の家賃相場を見ると、ワンルームと1Kの相場はやや低い印象を受けます。

しかし、品川駅周辺はエリアによって家賃相場に幅があり中でも港南エリアは相場が高めです。港南エリアの家賃相場は以下の通りです。

【港南エリア】

「CHINTAIネット　2022年4月時点」

港南地域の家賃相場を見てみると、1LDKで20万円を超えることがわかります。また、2LDKも30万円超えと比較的高く、住む際は自身の収入と照らし合わせながら慎重に検討する必要があります。

次に、品川駅の乗り入れ路線を確認しましょう。

・JR東海道本線
・JR山手線
・JR京浜東北線
・JR横須賀線
・JR東海道新幹線
・京急本線

品川駅は多数の乗り入れ路線があり通勤、通学に便利な街です。新幹線の乗り入れもあるため、出張が多い方にもおすすめです。

駅周辺は大型ショッピングセンターがあり、生活用品の買い出しに困る心配もありません。

港区で利用できる家賃補助制度

港区で利用できる家賃補助制度はさほど多くはありません。離職中の方や、やむを得ない理由で休業している方は、「住居確保給付金」という制度を利用できます。支給対象になるためには、以下の条件を満たす必要があります。

・離職などにより経済的に困窮し、住居喪失者又は住居喪失のおそれがあること
・申請日において、離職等の日から2年以内であること、またはやむを得ない休業等により収入が減少し、離職などと同等程度の状況にあること
・離職等の前に、主たる生計維持者であったこと
（離職前には主たる生計維持者ではなかったが、その後離婚などにより、申請時には主たる生計維持者となっている場合も含む）
・申請日の属する月の、申請者及び申請者と同一の世帯に属する者の収入の合計額が収入基準額以下であること（収入には公的給付を含む）

詳細が気になる方は、区役所に直接問合せてみてください。

参考：港区「住居確保給付金のご案内」

家賃が低いエリアを選んで憧れの港区ライフを手に入れよう

港区には高級住宅街が広がっているというイメージを持っている方も多いですが、地域によって異なる特徴を持っています。閑静な住宅街や大手企業のオフィスが多数並ぶオフィス街、飲食店やスーパーが点在する街など、エリアによってさまざまな顔を持っています。

港区に住んでみたいと思っている方は、今回ご紹介した駅の特徴を参考にして、自分に最適なエリア・物件を探してみてはいかがでしょうか。