【2022年最新】渋谷区の家賃相場はいくら？必要収入や安い駅・高い駅をご紹介

ファッションや若者の街として、世界に日本の文化を発信する渋谷区。

渋谷駅や原宿駅を中心に多くの人が集まり、流行の発信地という印象を持つ方も多いですが、商店街や住宅街があるエリアも多く、暮らしやすい地域でもあります。

しかし、実際に渋谷区の家賃相場はいくらなのか、気になる方も多いのではないでしょうか？

今回は、渋谷区の家賃相場を間取り別にご紹介します。また、渋谷区に住むために必要な収入の目安や、家賃相場が安い・高い駅も紹介していきますので、渋谷区への引越しを検討している人はぜひチェックしてみてください。

渋谷区の家賃相場

渋谷区は日本有数の繁華街である渋谷駅を中心に、ビジネス、ファッション、流行発信地など、さまざまな顔を持っています。そんな渋谷区の家賃相場について、間取り別に見てみましょう。

【渋谷区の家賃相場】

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【東京都内 区ごとの家賃相場ランキング】

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東京都の区ごとの家賃相場（ワンルーム〜2LDK）を比較したところ、渋谷区は6番目にランクインしました。

渋谷区に住む場合、必要な収入の目安

次に、渋谷区に住む場合に必要とされる収入の目安について説明します。

無理のない家賃設定の目安としては、手取り収入の3分の1程度が一般的です。渋谷区の間取り別家賃相場と、それぞれ必要な手取り額の目安を見てみましょう。

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渋谷区で単身者向けのワンルームや1Kに住むには、手取りで24〜27万円が必要です。

上の表はあくまでも目安であるため、家賃以外の生活費や娯楽費も考慮したうえで余裕を持ったプランを立てる必要があります。

エリアや条件によっては渋谷区全体の家賃相場を下回る物件もあるため、無理なく予算に収まる範囲で部屋探しをしてください。

渋谷区の家賃相場が安い駅

全体的に家賃相場が高めの渋谷区ですが、なかには家賃相場が安い駅もあります。間取り別に、家賃相場が安めの駅を見てみましょう。

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渋谷区の家賃相場が安めの駅として、次の5つの駅をご紹介します。

1.笹塚駅
2.幡ヶ谷駅
3.初台駅
4.代々木上原駅
5.南新宿駅

それぞれの駅の特徴について、詳しく見ていきましょう。

笹塚駅

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笹塚駅の乗り入れ路線は以下の2つです。

・京王線
・京王新線

渋谷区笹塚にある笹塚駅は、新宿区に近い場所に位置しており、新宿駅までは電車で約5分です。

駅周辺には複数の商店街があり、下町の雰囲気が今も残る街です。ショッピングモールや飲食店も多く、チェーン店から個人店まで幅広いお店があります。

幡ヶ谷駅

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幡ヶ谷駅に乗り入れているのは以下の1路線のみです。

・京王新線

幡ヶ谷駅は、公園が多く緑を感じられるエリアですが、新宿駅まで約4分とアクセスの良い駅です。

駅周辺には商店街やスーパーが多く、生活に便利なエリアです。駅から離れると住宅街が広がり、静かな環境が広がります。新宿駅にも近く、渋谷駅までは電車で約120分前後と交通の利便性も高いです。

初台駅

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初台駅の乗り入れ路線は1路線のみです。

・京王新線

初台駅は新宿駅の隣にあり、新宿駅までは電車で約2分、徒歩でも約20分で行ける近さです。

東京オペラシティがあり、華やかでおしゃれなイメージを持つ方も少なくないですが、駅周辺には昔ながらの商店街もあり、意外に庶民的なエリアでもあります。

また駅の北側は住宅街があり、緑豊かな公園も点在しています。

代々木上原駅

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代々木上原駅の乗り入れ路線は以下の2つです。

・小田急電鉄小田原線
・東京メトロ千代田線

代々木上原駅は新宿駅まで電車で約7分、かつ都内の主要駅へのアクセスも良好です。

個性的な飲食店が多く、グルメな街として有名ですが、街全体は落ち着いた雰囲気が広がります。商店街も複数あり、代々木公園にも近いのが魅力です。

南新宿駅

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南新宿駅に乗り入れているのは以下の1路線のみです。

・小田急電鉄小田原線

渋谷区代々木にある南新宿駅は、小田急線新宿駅の隣駅です。

新宿区に近い南新宿駅ですが、代々木公園や新宿御苑、明治神宮が近く、自然を身近に感じることもできます。

新宿駅までは徒歩圏内で高層ビルも近いですが、昔ながらの商店街もあり庶民的な街という一面も併せ持っています。

渋谷区の家賃相場が高い駅

次に、渋谷区の家賃相場を間取り別に高い順でまとめました。

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渋谷区の家賃相場が高めの駅として、次の5つの駅をご紹介します。

1.恵比寿駅
2.北参道駅
3.渋谷駅
4.原宿駅
5.代官山駅

それぞれの周辺環境について、詳しく解説していきます。

恵比寿駅

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恵比寿駅の乗り入れ路線は以下の4つです。

・JR山手線
・JR埼京線
・JR湘南新宿ライン
・東京メトロ日比谷線

JR渋谷駅の隣にある恵比寿駅は、渋谷区内の鉄道駅でもっとも南に位置します。4路線が乗り入れており、新宿駅や渋谷駅にも近くアクセスが良い駅です。

駅前は商業施設や多くの飲食店が集まっており、洗練されたエリアとして知られています。一方、駅から離れると単身者向けのマンションや戸建てなどが建っている住宅街が広がります。

北参道駅

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北参道駅に乗り入れているのは以下の1路線のみです。

・東京メトロ副都心線

千駄ヶ谷にある北参道駅は、新宿駅や渋谷駅にもアクセスしやすい場所にあります。渋谷駅までは電車で約4分、池袋駅までは約12分と主要駅に近く、横浜駅へも一本で行くことが可能です。

駅周辺は、大通り沿いにマンションが立ち並び、高級住宅街があるエリアでもあります。また明治神宮にも近く、全体的に落ち着いた雰囲気です。

渋谷駅

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渋谷駅の乗り入れ路線は以下の9つです。

・JR山手線
・JR埼京線
・JR湘南新宿ライン
・京王井の頭線
・東急東横線
・東急田園都市線
・東京メトロ銀座線
・東京メトロ半蔵門線
・東京メトロ副都心線

若者の街として有名な渋谷駅は再開発によりさらに活気が溢れ、9路線が乗り入れる巨大ターミナル駅です。駅周辺は、広い範囲で商業施設や飲食店、オフィスビルが密集しています。

夜遅くまで人通りが多く賑やかな街ですが、駅から離れると住宅街のあるエリアもあります。

原宿駅

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原宿駅に乗り入れているのは以下の1路線のみです。

・JR山手線

渋谷区のほぼ中央に位置する原宿駅は、JR山手線・渋谷駅と代々木駅の間にあります。

ファッションの街として知られる原宿は、竹下通りや表参道を中心にファッションビルや高級ブランド店が立ち並ぶエリアです。一本入った路地にもアパレルショップや美容室、カフェなどが集まっていますが、マンションや戸建ても点在しています。

若者で賑わいを見せるエリアですが、明治神宮や代々木公園といった自然豊かな場所もあるのが特徴です。

代官山駅

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【乗り入れ路線】

・東急東横線

代官山駅は、渋谷駅までは電車で約3分の場所にあり、恵比寿駅までも徒歩圏内です。

セレクトショップやカフェ、飲食店が多くおしゃれな街として知られる代官山駅ですが、大使館や高級住宅街もあり、上品で閑静な雰囲気のエリアです。

しかし、深夜まで営業しているお店は少なく、夜は人通りが減ります。

渋谷区で利用できる家賃補助制度

各地方自治体にある家賃補助制度ですが、制度の内容や支給対象は各自治体によってそれぞれ異なります。渋谷区では以下の家賃補助制度を設けています。

・立ち退きに伴う住み替え家賃補助制度
・高齢者等世帯入居支援事業

それぞれどのような制度なのか、詳しく解説していきます。

立ち退きに伴う住み替え家賃補助制度

取り壊しなどで立ち退きを求められた人を対象に、現在住んでいる住宅から民間賃貸住宅へ転居後の家賃や転居一時金の一部を補助する制度です。

対象は、高齢世帯、障がい者世帯、ひとり親世帯のいずれかに該当する世帯です。他にも、支給には下記の条件を満たす必要があります。

・区内に2年以上居住（住民登録も）している
・世帯の総収入額が一定基準額以下
・住民税を滞納していない

申し込みは随時受け付けているため、条件を満たしている方は一度区に確認してみてください。

参考：渋谷区　「立ち退きに伴う住み替え家賃補助制度」 

高齢者等世帯入居支援事業

こちらは渋谷区内で住み替えを希望する人に、民間のアパート探しに協力する不動産会社を紹介してくれる制度です。対象者は、高齢者・障がい者・一人親世帯です。

なお、住み替えにあたり保証人のいない高齢者などの世帯には、区が協定を結んでいる民間の保証会社の紹介を受けられます。さらに、保証料の一部も補助してもらえるのが特徴です。

参考：渋谷区　「高齢者等世帯入居支援事業」

渋谷区は住みやすいエリアもあるが家賃は高め

渋谷区の家賃相場は都内でも高めの水準で、繁華街の渋谷駅をはじめ、高級住宅街のある北参道駅や代官山駅は、1Kでも10万円台と高めに設定されているのが特徴です。

一方、笹塚駅や初台駅は、新宿駅に近いながらも、1Kは8万円台と庶民的なエリアです。

新宿区や港区、世田谷区に隣接しており、エリアごとに異なる顔を持つ渋谷区。賑やかなイメージですが、実際は住みやすい街も多いので、広い範囲で部屋探しをしてみてはいかがでしょうか。